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MCJフラット“極”30

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商品の特徴(MCJフラットプレミアム)


           

全期間固定がもっとお得に!

MCJフラット“極”30は、ご利用条件を満たしていただく方なら、MCJフラットよりもさらに低金利でご利用いただけるローンです。

 

  • 返済比率が30%以下
  • 申込本人もしくは連帯債務者様が全疾病特約付団信の加入年齢を満たしMCJ団体信用生命保険にご加入いただける方
  • ※保留地、仮換地、買戻特約付は、融資対象外となります。
    (ただし、仮換地のうち、従前地1筆に対応する仮換地が1区画である場合は取扱い可能)

 

MCJフラット“極”の特徴

金利については金利情報ページでご確認ください。

団体信用生命保険

MCJフラット“極”30では、MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます。
死亡・高度障害・リビングニーズ特約に加え、無料で全疾病特約(就業不能給付金付き)が付加されます(申込日現在満51歳未満の方)。また、夫婦連生(デュエット)もご利用いただけます。



 

ご注意ください
  • MCJフラット"極”30は、提携ハウスメーカーのお客さま向けの商品です。
  • 適用される金利はお申し込みいただいた時の金利ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。
  • MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます。保険会社の審査の結果、MCJ団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、MCJフラット“極”30はご利用いただけません。
  • 一部繰上返済の返済金額は1円以上から可能となります。期間短縮型のみ、当社お客さまサポートサービス「My MCJ」にて受付可能です(手数料不要)。その他は電話による担当者応対となります(手数料は別途5,000円(税抜)必要)。
  • 全額繰上返済は、口座引落日に繰上返済金を引き落とす場合は手数料不要、それ以外の場合は30,000円(税抜)必要となります。
  • 繰上返済をされた場合、原則として融資手数料は払い戻しいたしません。お客さまにとって不利になる場合がありますのでご注意ください。
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。

商品概要(MCJフラットプレミアム)




ご利用いただける方
  • ■国籍/日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • ■収入/安定した収入がある方
  • ■住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方
  • ■当社指定の団体信用生命保険に加入できる方
申込時年齢
  • ■お申込本人が全疾病特約付団体信用生命保険の加入年齢を満たす方(連帯債務者がいる場合は、連帯債務者のお申込時年齢が満70歳未満の方)
  • ■お申込本人が満70歳未満で全疾病特約付団体信用生命保険の加入年齢を満たさない場合、連帯債務者が次の要件に全てあてはまる場合には申込可能        
  •  ①全疾病特約付団体信用生命保険の加入年齢を満たすこと
  •  ②当社指定の団体信用生命保険に加入できる方
  •  ③連帯債務者になることができる方
  • ■お申込本人が満70歳以上の場合で親子リレー返済利用の場合、後継者が上記①、②の要件を満たすこと。
年間返済比率 この住宅ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借り入れの年間返済額が、年収に対して30%以下の方
資金使途
  • ■お申込本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅建設資金、または新築・中古住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
  • ■お申込本人がお住まいになるためのセカンドハウスの新築住宅建設資金、または新築・中古住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
  • ◆機構住みかえ支援ローン、MCJ機構買取型ローン(家賃返済特約付き)との併用はできません。
融資対象となる住宅・土地
  • ■住宅の床面積:
    • ●一戸建て住宅の場合:70㎡以上
    • ●共同住宅(マンションなど)の場合:専有面積が30㎡以上
  • ■住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅で、検査機関による物件検査に合格したもの
[ご注意ください]
  • ◆建物竣工時点で抵当権設定できない区画整理地は融資対象外です。
  • ◆保留地は融資対象外です。
  • ◆仮換地は融資対象外(ただし、仮換地のうち、従前地1筆に対応する仮換地が1区画である場合は取扱い可能)です。
  • ◆買戻特約付き物件は融資対象外です。
  • ◆借地権取得費の[権利金][保証金][敷金][前払賃料]は条件により融資対象とすることができます。
融資金額 100万円以上8000万円以下(1万円単位)で建設費または購入価格の80%以下(自己資金20%以上)か80%超90%以下(自己資金10%以上)か90%超100%以下
返済期間 次の①または②のいずれか短い方であること           
  • ①15年以上35年以下(1年単位)[返済回数179回~419回](ただしお申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回~])
  • ②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数(親子リレー返済の場合は除く)
金利 融資全期間固定金利(利率は金利情報ページでご確認ください)
  • ■融資実行時の金利を適用(借入申込時の金利ではありません)
  • ■融資金額が物件取得所要金額の80%以下か80%超90%以下か、90%超か、MCJ団体信用生命保険に単独加入か夫婦連生かにより、融資金利が異なります。
融資実行日 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査に合格後、毎月3日~19日、21日~末日のうち当社が指定する日。ただしMCJ立替払契約の利用により随時実行可能(銀行休業日は除く)
返済方式
  • ■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
  • ■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40%以内(1万円単位)]も併用可能
  • ■毎月7日口座引落(銀行休業日の場合は翌営業日。約定返済日は毎月20日)なお、初回引落は毎月払いの2カ月相当分を引落
    ※引落日の変更はできません。
  • ■口座引落開始時期は以下のとおり
    • ●融資実行日が3日~19日にあたる場合:
      融資実行月の翌月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行月または翌月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
    • ●融資実行日が21日~末日にあたる場合:
      融資実行月の翌々月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行翌月または翌々月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
担保 融資対象となる住宅及びその敷地に、日本住宅ローン株式会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
延滞損害金 年率14.5%
保証人・保証料・保証会社 不要
団体信用生命保険
  • ■MCJ 団体信用生命保険へ加入(申込時点での年齢が満15歳以上満51歳未満の申込本人または連帯債務者加入。夫婦連生の場合は2名の加入が可能。ただし、保険会社の審査結果により、夫婦連生に加入いただけない場合もあり)
  • ■保険会社の審査結果により、団体信用生命保険に加入いただけない場合もあり。加入いただけない場合はローン借入不可
  • ■原則、全疾病特約付団体信用生命保険を適用。ただし、保険会社の審査結果により、全疾病特約に加入いただけない場合もあり
  • ■リビングニーズ特約付き(余命6ヶ月以内と診断された場合に保険金支払い)
  • ■保険料は当社負担(夫婦連生の場合、融資金利が異なる。)
  • ■融資実行後の加入者変更及び中途脱退は不可
  • ■団信加入者は満81歳の誕生日の前日で脱退となる。その際、もう一方の債務者が加入することは可能。ただし、告知内容によりもう一方の債務者が加入できない場合、夫婦連生利用者の片方が脱退した場合でも融資金利に影響しない。
火災保険
  • ■融資対象となる住宅に火災保険を付保(返済期間中は火災保険に継続して加入すること。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価額)
適合検査 住宅金融支援機構の定めた技術基準に適合する証明書の取得が必要
融資手数料
  • 借入金額×2.00%(消費税抜)
繰上返済 1円以上から可能(1円単位)。インターネット利用による一部繰上返済(期間短縮のみ)は、繰上返済手数料不要。
ただし、電話による担当者対応の場合は5,000円(消費税抜)。全額繰上返済は引落日(7日)に引き落としの場合は不要。それ以外の場合は30,000円(消費税抜)
条件変更 当社が承認した場合には、以下の返済方法の変更が可能。変更手数料は5,000円(消費税抜)。
  • ①ボーナス返済月の変更または取り止め
  • ②毎月返済分とボーナス返済分の金額内訳変更
  • ③元利均等返済または元金均等返済への変更
  • ④一部繰上返済を伴わない返済期間の短縮
  • ⑤一部繰上返済を伴う毎月返済額の変更
MCJ立替払契約について
  • ◆MCJ立替払契約の返済はMCJローンの融資実行金と相殺します。
  • ◆立替払手数料はMCJローンの融資実行日が3日~19日にあたる場合は融資実行月の翌月7日、融資実行日が21日~末日にあたる場合は融資実行月の翌々月7日に口座引落となります。
 その他
  • ■融資対象物件を譲渡する場合、譲渡とあわせて当該物件を取得する第三者に債務の引き受けをさせることが可能(住宅金融支援機構による審査が必要)。なお、融資対象物件が【特に優良な住宅基準】(金利Aプラン)の「耐久性・可変性」を満たしていることが必要。
  • ■経済情勢、金利情勢の急激な変化等により、当社は、商品の申込受付を停止する場合があります。この場合、受付停止までにお申込みいただいたローンの融資実行日は、受付停止から1年以内の当社所定の期間までとさせていただきます。

[A28-a 001]

ご留意ください
  • ローンのお申込みに際しては当社所定の審査があります。
  • 審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
  • 借入審査上の金利は当社で定める金利となります。
  • 商品改定その他当社の事情によりサービスやプランの内容が変わる場合があります。
  • 各手数料には消費税が別途必要です。

【参】お問い合わせ(お客様部)

資料請求・お問い合わせ

お電話またはインターネットにて資料請求を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

日本住宅ローン株式会社
受付時間 平日9:30~17:00

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