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金利はどれくらい?
金利情報 通常金利
(提携会社限定プラン以外をご利用の場合)

【共通】コンテンツ

MCJローンは融資実行時の金利が適用されます。
お申込内容により金利引き下げ幅が異なります。

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金利情報

金利情報 通常金利 [RATEPDFDATE] 日本住宅ローン株式会社

商品ラインナップ

商品ラインナップ

新規借り入れの場合

借換の場合


省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の金利を一定期間引き下げる制度【フラット35】Sを適用できます。

また、2022年4月以降に融資実行となるお客さまは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合、フラット35の 借入金利を一定期間引き下げる【フラット35】維持保全型を併用できます。

例えば長期優良住宅の場合、【フラット35】S(金利Aプラン)および【フラット35】維持保全型が適用され、フラット35の借入金利が当初5年間は年0.5%、 6年目~10年目までは年0.25%の金利引き下げが適用されます。

A(長期優良)
(予備認定マ)
金利Aプラン + 維持保全型(長期優良住宅)
維持保全型(予備認定マンション)

(当初5年間 年0.5%、6~10年目 年0.25%金利引き下げ)
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
金利Aプラン
(当初10年間 年0.25%金利引き下げ)
B(予備認定マ)金利Bプラン + 維持保全型(予備認定マンション)
(当初10年間 年0.25%金利引き下げ)
B(予備認定マ 以外)金利Bプラン
(当初5年間 年0.25%金利引き下げ)

フラット35

固定金利型 MCJフラット35(物件価格の9割以下) ※1お借入期間:21年~35年/新規借入の場合
特約スーパーまいど

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.562%(税込)
  • 事務手数料:不要

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.562%(税込)
  • 事務手数料:不要

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)
標準タイプ

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。
(注)MCJフラット新パッケージローンを併用のお客様は、別途手数料(MCJフラット新パッケージローンのお借入額×1.562%)が加算されます。

固定金利型 MCJフラット35(物件価格の9割超)
※1お借入期間:21年~35年/新規借入の場合
2022年1月31日以前にお申し込みの方
特約スーパーまいど

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

 

標準タイプ

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

フラット20

固定金利型 MCJフラット20(物件価格の9割以下) ※1お借入期間:15年~20年 お申込時60歳以上は10年~/新規借入の場合
特約スーパーまいど

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×0.99%(税込)
  • 事務手数料:不要

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×0.99%(税込)
  • 事務手数料:不要

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)
標準タイプ

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。
(注)MCJフラット新パッケージローンを併用のお客様は、別途手数料(MCJフラット新パッケージローンのお借入額×1.562%)が加算されます。

固定金利型 MCJフラット20(物件価格の9割超)
※1お借入期間:15年~20年 お申込時60歳以上は10年~/新規借入の場合
2022年1月31日以前にお申し込みの方
特約スーパーまいど

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)
標準タイプ

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %
B(予備認定マ) % %
B
(予備認定マ 以外)
% %
通常金利 全期間%
  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

フラット50

固定金利型 MCJフラット50(物件価格の9割以下) ※1お借入期間:36年~50年/新規借入の場合
特約スーパーまいど

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:不要

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.86%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:不要

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.86%(税込)
  • 事務手数料:0円~110,000円(税込)
標準タイプ

団信あり

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

当初5年間 6~10年目 11年目以降
A(長期優良)
(予備認定マ)
% % %
A(長期優良・
予備認定マ 以外)
% %

2022 年 2 月 1 日以降にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円(税込)

 

2022 年 1 月 31 日以前にお申し込みの方

  • 事務手数料:33,000円~110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。
(注)MCJフラット新パッケージローンを併用のお客様は、別途手数料(MCJフラット新パッケージローンのお借入額×1.562%)が加算されます。

借換

固定金利型 MCJフラット35 借換タイプ ※1お借入期間:21年~35年
特約スーパーまいど

団信あり

全期間
%

2022年2月1日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.562%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022年1 月31日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

全期間
%

2022年 2月1日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.562%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

 

2022年1月31日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×2.20%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)
標準タイプ(2020年12月28日以前にお申し込みの方のみご利用可能)

団信あり

全期間
%
  • 特約手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

全期間
%
  • 事務手数料:110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

固定金利型 MCJフラット20 借換タイプ ※1お借入期間:15年~20年
特約スーパーまいど

団信あり

全期間
%

2022年2月1日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×0.99%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

2022年1月31日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

全期間
%

2022年2月1日以降にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×0.99%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)

 

2022年1月31日以前にお申し込みの方

  • 特約手数料:お借入額×1.65%(税込)
  • 事務手数料:110,000円(税込)
標準タイプ(2020年12月28日以前にお申し込みの方のみご利用可能)

団信あり

全期間
%
  • 事務手数料:110,000円(税込)

デュエット団信+0.18% 3大疾病付団信+0.24%

団信なし

全期間
%
  • 事務手数料:110,000円(税込)

※1.詳細は、各商品の商品概要の「返済期間」をご確認ください。

家の恩返し

MCJ ご自宅活用ローン"家の恩返し" お借入期間:終身

借換・建設・購入

変動金利

%
  • 事務手数料:
    110,000円(税込)

MCJフラット新パッケージローン

お借入期間:MCJフラット35・20と同期間(MCJフラット50と併用の場合は35年)/新規借入の場合

変動金利

%
(MCJフラット20/35/50の手数料にMCJフラット新パッケージローンお借入額×1.562%を加算)

商品注釈

  • 「団信あり」「団信なし」について
    団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって融資金利が異なります。
    「団信なし」は、保険会社による審査の結果、ご加入いただけない場合を含みます。
  • 事務手数料について
    • MCJフラット20/35/50をご利用かつMCJフラット新パッケージローンを利用する場合:MCJフラット新パッケージローンのお借入額×1.562%(税込)を加算
    • 別途、立合手数料38,500円(税込)が必要です。
  • 商品の併用について
    <MCJフラット新パッケージローンの併用が可能な商品>
    MCJフラット20/35/50

  • 団体信用生命保険について
    • MCJフラット20/35/50をご利用の場合は、原則として団体信用生命保険にご加入いただきます。
      保険会社による審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。
  • 各商品の事務手数料・特約手数料等を含んだ借り入れの実質年率は以下のとおりです。
    • MCJフラット20/35/50(新規借り入れの場合)%~%
    • MCJフラット20/35の借り換えの場合(2020年4月1日以降にお申し込みの方) %~
    • MCJプロパーローン(MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”)の借換・建築・購入の場合   %~%
    • MCJフラット新パッケージローン(新規借り入れの場合) %~%

機構団信特約制度について

機構団体信用生命保険について

「団信あり」のMCJフラット20/35/50をご利用になられる場合は、団体信用生命保険の保険料は金利に組み込まれております。
よって、団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって融資金利が異なります。お申込本人のみの加入、連帯債務者のみの加入、夫婦連生(デュエット)での加入、3大疾病付機構団信からご選択いただけます(加入後の変更はできませんので、ご注意ください)。
健康上の理由やその他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もMCJフラット20/35/50のお借入は可能です。
融資実行後に、機構団体信用生命保険を脱退することはできません。

機構団体信用生命保険の詳細は、住宅金融支援機構のWEBサイトをご覧ください。
→ https://www.flat35.com/shin-danshin/no-subscription.html

ご注意ください
  • 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査後となります。
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのでご了承ください。

貸金業務にかかる指定紛争解決機関について

貸金業務にかかる指定紛争解決機関について

当社が契約する貸金業務にかかる指定紛争解決機関は以下となります。

名称 日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター
所在地 〒108-0074 東京都港区高輪3-19-15
電話番号 03-5739-3861

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お電話またはインターネットにて資料請求を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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