はじめてでも安心!住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶときに気をつけたいポイントやお借り入れまでの流れをご紹介します。

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金利タイプを知ろう

会話イラスト

固定金利タイプの場合

金利の流れ

固定金利タイプ 金利の流れ

特徴

お借り入れ時に決まった金利が完済時まで適用されます。

以下の方におすすめです

  • 金利上昇に不安を持ちたくない方
  • 低金利時代に将来にわたっての返済額を確定させたい方

変動金利タイプ

金利の流れ

固定金利タイプ 金利の流れ

特徴

短期(または長期)プライムレートに連動して随時変更されます。多くは毎年4月と10月に金利の見直しがされます。

以下の方におすすめです

  • 金利上昇は当分無いと思う方
  • 金利動向を自身で判断できる方
  • 金利が上昇しても返済困難にならない方(余裕のある方)
  • 金利変動リスクを理解している方

固定金利期間選択型の場合(変動金利タイプ)

金利の流れ(10年金利固定の例)

固定金利期間選択型 金利の流れ

Point

3年固定・5年固定・10年固定ローンなどは変動金利タイプの住宅ローンです。

特徴

一定期間はお借入時の金利が適用され、その後は変動金利になります。(再度、固定金利の期間が選択できる場合もあります)

以下の方におすすめです

  • 将来の金利水準はわからないが、当面の低金利のメリットを受けたい方
  • 将来金利が上昇しても返済困難にならない方(余裕のある方)
  • 金利変動リスクを理解している方

会話イラスト

Point2:住宅ローン3つのリスク

住宅ローンの返済方式

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