はじめてでも安心!住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶときに気をつけたいポイントやお借り入れまでの流れをご紹介します。

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住宅ローンの返済方式

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元金均等返済

元金均等返済

特徴

月々の返済額が一定の返済方式です。
家計の管理がしやすいため、広く一般に利用されています。
ただし、返済当初は元金がなかなか減らないため、総返済額が多くなってしまうデメリットがあります。

返済例

返済例

元金均等返済

元金均等返済

特徴

元金(お借り入れ額)部分の月々の返済が一定の返済方式です。
これに利息を上乗せした額が月々の返済額となります。
元金が早く減り総返済額も少なくなりますが、返済当初の月々返済額が高くなってしまうデメリットがあります。

返済例

返済例

フラット35は、6カ月ごとの年2回(借入額の40%まで)のボーナス払い併用がご利用いただけます。

繰上返済で利息負担を減らそう!

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返済期間短縮型

繰上返済額に応じて返済の残回数を減らす方法です。
月々の返済額は変わりません。

返済期間短縮型

返済額軽減型

月々の返済額を減らす方法です。
返済の残回数は変わりません。

返済額軽減型

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Point3:金利タイプを知ろう

安心の【フラット35】

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